SIRACUSA OTTIMO LOCALE COMMERCIALE PER INVESTIMENTO RENDITA 8%
€ 90.000
Rif. UF599-2
Locale commerciale a Siracusa: Investimento sicuro con inquilino affidabile
Cerchi un investimento a reddito sicuro? Abbiamo quello che fa per te!
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 80 mq a Siracusa,
già locato a una macelleria con contratto regolare da oltre 15 anni.
Canone annuo: €7.896
Inquilino puntuale: Nessun problema di morosità
Attività consolidata: Macelleria con clientela fidelizzata
Basso rischio di sfitto: Il settore alimentare è uno dei più stabili
Prezzo: €90.000
Un'opportunità unica per diversificare il tuo portafoglio immobiliare!
Chiama ora: 0931461760
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CONGLI PER GLI ACQUISTI
Comprare un locale commerciale conviene? La risposta è sì, soprattutto se viene acquistato il giusto immobile.
Lo stato locativo del locale commerciale va a configurare due tipologie di investimento in immobili commerciali. Puoi infatti decidere di rilevare un’attività avviata, oppure un locale vuoto da locare.
Acquisto immobili commerciali avviati
Se decidi di comprare un locale commerciale già avviato, quindi di rilevare l’attività, devi valutare non solo l’immobile ma anche il suo conduttore. È fondamentale quindi raccogliere tutte le informazioni possibili sulla storia commerciale del conduttore e richiedere una visura che attesti se si tratta di un buon pagatore.
Acquisto immobili commerciali vuoti da locare
Se invece vuoi acquistare un locale commerciale vuoto, la regola per il successo è quella di aver individuato il futuro conduttore prima dell’acquisto. In questo caso, conviene quindi fare un’opzione di acquisto con il proprietario così da avere il tempo di ricercare il locatario e una volta individuato, stipulare con lui un contratto di affitto a lungo termine, Anche in questo caso svolgi ricerche accurate sulla storia e le caratteristiche del futuro conduttore.
LOCALI SU CUI PUNTARE:
Negozi e botteghe
Tutti i locali adibiti alla vendita di merci, prodotti e manufatti, sia della piccola distribuzione che della GDO. Ma anche tutti i locali in cui si offrono servizi inerenti alla somministrazione di cibi e bevande.
Dettagli principali
- Prezzo€ 90.000
- Mq80
- Vani2
- Classe Energ.F
Dettagli aggiuntivi
- CondizioniBuono
Caratteristiche interne
- Altezza Sotto Trave (4 mq)
- Area Di Vendita (40 mq)
- Bagni
- Laboratorio (20 mq)
- Ripostiglio
Caratteristiche esterne
- Vetrine2
Miglior Mutuo