Siracusa elegante villa nuova costruzione classe A++
€ 760.000
Rif. Sicily4752
TREMILIA BASSA VENDESI VILLA ALTO LIVELLO NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA AAAA
Siracusa, Tremilia Bassa, a soli 7 Km dal Centro e nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali, in zona tranquilla e abitata, Immobiliare Casa Real Estate propone in esclusiva una splendida villa unifamiliare di epoca costruttiva 2021 con finiture extralusso.
Dislocata su due livelli la villa vanta un piano rialzato di circa mq 160, composto da salone triplo con altezza soffitti 5,5 metri, ampia cucina, due camere da letto matrimoniali, due eleganti bagni, una lavanderia, una comoda veranda coperta e ulteriore immensa veranda scoperta.
Da una elegante scala interna si raggiunge una sorprendente taverna, molto luminosa e con soffitti alti, composta da un open-space di circa mq 250, oltre una camera e un bagno, isolata dal terreno attraverso un’ampia intercapedine che annulla la possibilità di infiltrazioni ed umidità.
Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusivo esteso mq 2000 con alberi ad alto fusto, ulivo secolare e triplo box scoperto per auto. Cancello automatizzato. Possibilità di realizzare un’ampia piscina.
L’immobile vanta prospetti esterni in cappotto termico, un impianto fotovoltaico da 10 kw (possibilità di ampliare a 20Kw con batterie di accumulo), un impianto solare termico ed è dotata di trivella esclusiva.
La villa si presenta inoltre in perfetto stato di manutenzione, con finiture di altissimo livello, quali pavimenti in lastra di gres porcellanato 60x60 Atlas Concorde, infissi esterni panoramici Ekos in pvc vetrocamera da 150, porte interne Garofoli, Ventilconvettori Fan Coil caldo freddo Daikin, impianto di allarme, piatti doccia a blocco intero in pietra.
Il tutto edificato con regolare progetto approvato e dotato di certificato di agibilità. La classe energetica A4 regala un efficientamento energetico senza uguali.
La presente proposta immobiliare è l’ideale per professionisti che desiderano vivere in una grande villa singola con finiture di lusso, nella quiete della periferia a pochi Km dalla città.
Il tappeto ad isolamento acustico tra la taverna e il piano superiore permette la realizzazione di due unità abitative indipendenti, pertanto l’offerta è indicata anche per coloro che sono alla ricerca di una villa bifamiliare.
Offerta esclusiva euro 760mila. Possibilità di pagamenti dilazionati.
Per ulteriori informazioni o per programmare un sopralluogo si prega di contattare Immobiliare Casa, Agenzia in Siracusa al numero 0931 461760.
Codice di riferimento Sicily4752
Dettagli principali
- Prezzo€ 760.000
- Mq480
- Vani8
- Classe Energ.A+
Dettagli aggiuntivi
- ProprietàIntera proprietà
- CondizioniNuovo
- ClassificazioneSignorile
Caratteristiche interne
- Altezza Locali/soffitto (5,5 mq)
- Bagni3
- Cabina Armadio
- Camere3
- Cucina Abitabile
- Doppi Vetri
- Ingresso
- Lavanderia
- Locale Caldaia
- Ripostiglio
- Studio
- Taverna (260 mq)
- Zona Giorno Grande divisibile
Impianti
- Aria Condizionata Autonomo
- Cappotto Termico
- Citofono
- Allarme
- Elettrico A norma
- Fognario Fossa Biologica
- Idraulico A norma
- Pannelli Solari Fotovoltaici 10 kw
- Pannelli Solari Termici
- Porta Blindata
- Riscaldamento Autonomo
Caratteristiche esterne
- Cancello Elettrico
- Garage
- Giardino
- Parcheggio (Posti Auto)3 coperti
- Veranda (80 mq)
Distanze
- Mare/lago7 km
- Autostrada500 mt
- Trasporti1 km
- Servizi4 km
Miglior Mutuo