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Rifugio di charme tra le colline siciliane Noto e Palazzolo Acreide vendesi Villa Borgo Rigolizia

€ 299.000

Rif. IA4737PA

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Casale Ristrutturato con Terreno e Dependance a Noto - Rigolizia
Rifugio di charme tra le colline siciliane

Immerso nella bellezza incontaminata delle colline tra Noto e Palazzolo Acreide, in contrada Rigolizia,
proponiamo un pregiato casale finemente ristrutturato, nato dal sapiente recupero di un'antica dimora
dei primi del Novecento.

Un'oasi di relax a pochi passi dal mare

Una location da sogno oasi di pace
Situato a soli 7 km da Palazzolo Acreide e a 20 km dal mare, il casale gode di una posizione privilegiata,
immersa nella tranquillità della campagna siciliana e a breve distanza dalle rinomate spiagge della costa.
La zona, molto soleggiata, è perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura e godersi il relax
in un contesto di charme.
L'immobile, di oltre 160 mq, vanta un'atmosfera unica, caratterizzata da ampi spazi, muri spessi oltre
un metro e un imponente tetto con travi in legno alte più di 5 metri, dove domina un suggestivo camino.
Due camere da letto con bagno privato, impreziositi da lavabi in pietra e pavimenti in cotto antico originale,
completano la zona notte.
All'esterno si trova una Grande Veranda coperta con bellissime travi in legno che offrono riparo a una
tradizionale cucina in muratura con barbecue e punti fuoco, ideale per grigliate all'aperto.

La proprietà include inoltre una caratteristica dependance di 30 mq con forno a legna e servizi.
Il terreno intorno è di circa 3.000 mq. ancora da adibire a giardino dove è possibile installare una grande
piscina; sono presenti alcuni rigogliosi alberi da frutta tra quali Loti, olivi e noci offreno privacy e
uno scenario suggestivo.
La proprietà è delimitata da bellissimi Muri a secco.

Un pozzo trivellato esclusivo garantisce l'approvvigionamento idrico.

Comfort e funzionalità in ogni dettaglio
Il casale, completamente restaurato con gusto e attenzione ai dettagli, vanta un salone spazioso
con camino termoventilato, due camere da letto, due bagni e una cucina-soggiorno estiva in muratura
completamente attrezzata.
Completano la dotazione il riscaldamento, il condizionamento, pavimenti in cotto siciliano, nuovissimi
infissi in legno, impianto di allarme, trivella propria.

La documentazione è in regola, con tutte le licenze e certificato di abitabilità.

Contattaci per maggiori informazioni
Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia siciliana immerso in un paesaggio incontaminato.

Chiama il numero 0931461760 per fissare un appuntamento e scoprire di più su questa proprietà unica.

cod. rif. IA4737PA

Dettagli principali

  • Prezzo€ 299.000
  • Mq168
  • Vani4
  • Classe Energ.C

Dettagli aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche interne

  • Altezza Locali/soffitto  (4 mq)
  • Armadio A Muro 
  • Arredato  molti arredi che troverete sul posto sono compresi nel prezzo
  • Bagni2
  • Camere2
  • Camino  termoventilato
  • Cucina  Abitabile (20 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Frigorifero 
  • Lavanderia  lavanderia ampia con wc
  • Piano Cottura 
  • Ripostiglio 
  • Sanitari Sospesi 
  • Travi A Vista 
  • Zona Giorno  Grande (40 mq)

Impianti

  • ADSL / Banda Larga 
  • Antenna Satellitare 
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Canna Fumaria 
  • Allarme 
  • Fognario 
  • TV 
  • Lavatrice 
  • Microonde 
  • Riscaldamento 
  • Wifi 
  • Zanzariere 

Caratteristiche esterne

  • Cortile 
  • Deposito Biciclette 
  • Forno/Barbecue 
  • Fronte Strada 
  • Frutteto  terreno alberato
  • Giardino  Privato (3000 mq)
  • Loggia 
  • Orto  ampi spazi per orto
  • Parcheggio (Posti Auto) 
  • Piscina  possibile edificarla costo a carico acquirente
  • Pozzo 
  • Tavolini Esterni 
  • Veranda 
  • Vicinanza Spiaggia 

Distanze

  • Mare/lago25 km
  • Autostrada20 km
  • Trasporti20 km

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Codice immobile IA4737PA

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